Maringá / Zona 07 / Residencial

Vivare Garden.

Cockpit do empreendimento · Posição em 28/09/2026

Entrega prevista mai/28 Projetada jun/28 · +28 dias

VGV lançado R$ 64,8 mi

120 unidades lançadas

VGV vendido R$ 39,7 mi

61,2% do VGV lançado

VGV disponível R$ 25,1 mi

48 unidades em estoque

VGV recebido R$ 7,2 mi

Recebimentos até 28/09/2026

VGV a receber R$ 32,5 mi

Carteira dos contratos ativos

COMERCIALAnálise comercial →

Unidades72 / 120vendidas / lançadas

Estoque48R$ 25,1 mi disponíveis

Vendas no períodoR$ 22,0 mi39 contratos

Velocidade de vendas3,2 un./mêsVSO 44,8%

Ticket médioR$ 551,0 mil

Preço/m²R$ 6.595,40

DISPONIBILIDADE

Estoque por tipologia

Tipologia	Unidades	Disponíveis	VGV disponível
2 dormitórios	56	24	R$ 10,4 mi
3 dormitórios	56	22	R$ 12,6 mi
Cobertura	8	2	R$ 2,2 mi

FINANCEIROFluxo de caixa →

RecebíveisR$ 32,5 miR$ 32,4 mi a vencer

RecebidoR$ 7,2 miR$ 5,1 mi no período

Inadimplência0,41%R$ 134,7 mil vencidos

Fluxo de caixa−R$ 9,4 milno período · caixa R$ 766,2 mil

Resultado projetadoR$ 19,4 mimargem 30,0%

Custo total projetadoR$ 45,4 miterreno R$ 7,8 mi

FLUXO MENSAL

out/25

nov/25

dez/25

jan/26

fev/26

mar/26

abr/26

mai/26

jun/26

jul/26

ago/26

set/26

out/26

nov/26

dez/26

jan/27

fev/27

mar/27

Entradas Saídas · barras claras projetadas.

OBRAAnálise de obra →

Avanço físico31,0%previsto 32,3%

Avanço financeiro31,0%previsto 32,3%

OrçamentoR$ 37,6 mi

ComprometidoR$ 25,7 mi

RealizadoR$ 11,7 mi

Custo projetadoR$ 37,6 midesvio R$ 0,00

CURVA S

Físico previsto Físico realizado Financeiro previsto Financeiro realizado

Filtrar por etapa e período →

CRONOGRAMA

Etapas da obra

SPI(t) 0,97 · entrega projetada 28/06/2028

Etapa

ago/25jun/28

Físico

Fundação 01/08/2025 → 24/12/2025

99%

Estrutura 23/10/2025 → 31/12/2026

83%

Alvenaria 18/05/2026 → 14/06/2027

20%

Instalações 28/06/2026 → 27/11/2027

Acabamento 21/01/2027 → 20/03/2028

Fachada 24/03/2027 → 18/02/2028

Áreas comuns 26/07/2027 → 09/04/2028

Paisagismo 18/12/2027 → 10/05/2028

Entrega 09/04/2028 → 31/05/2028

CARTEIRA

Rating dos clientes

72 clientes · 72 contratos

AAA

59 · R$ 26,8 mi

4 · R$ 1,6 mi

3 · R$ 1,3 mi

BBB

4 · R$ 1,6 mi

1 · R$ 363,2 mil

1 · R$ 917,2 mil

0 · R$ 0,00

Critérios e histórico →

AGING DA CARTEIRA

Saldo por faixa de vencimento

A vencer

R$ 32,4 mi

1–30 dias

R$ 36,7 mil

31–60 dias

R$ 26,0 mil

61–90 dias

R$ 26,0 mil

91–180 dias

R$ 46,0 mil

181–360 dias

R$ 0,00

+360 dias

R$ 0,00

Recebíveis →

MOVIMENTAÇÕES COMERCIAIS

Contratos recentes

Dados fictícios

Cliente	Empreendimento	Unidade	Contrato	Valor
João Lucas Ramos	Vivare Garden	B-104	18/09/2026	R$ 508.693,85
Davi Lucca Rezende	Vivare Garden	A-1302	09/09/2026	R$ 444.054,55
Bryan Silveira	Vivare Garden	A-904	30/08/2026	R$ 540.991,87
Catarina Pires	Vivare Garden	A-804	31/07/2026	R$ 594.485,47
Beatriz Ribeiro	Vivare Garden	A-1404	18/07/2026	R$ 614.623,68
Maria Luísa Pereira	Vivare Garden	A-1402	15/07/2026	R$ 488.559,02