AMBIENTE DEMONSTRATIVO Empresa fictícia · Dados simulados Portfólio LFT ↗
VÉRTICEINTELLIGENCE VI Visão de diretoriaAcesso demonstrativo
INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA / ANÁLISES

Comercial.

Do indicador à decisão, com contexto de negócio.

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Vendas no período R$ 22,0 mi

39 contratos ativos

Vendas líquidas R$ 19,1 mi

Vendas − distratos do período

Cancelamentos 6

R$ 2,9 mi distratados

Propostas 50

36 convertidas em contrato

Conversão 72,0%

Propostas convertidas / propostas do período

Velocidade de vendas 3,2 un./mês

VSO do período: 44,8%

Estoque 48 unidades

R$ 25,1 mi

Ticket médio R$ 564,1 mil

Contratos do período

Preço médio por m² R$ 6.642,47

Valor vendido / área privativa

Comissão R$ 880,0 mil

4% sobre as vendas

EVOLUÇÃO MENSAL

Vendas por mês

DISTRIBUIÇÃO DA SELEÇÃO

Vendas por empreendimento

Vivare Garden
R$ 22,0 mi · 39 contratos
DADOS DA ANÁLISE

Detalhamento · Comercial

39 registros
ClienteEmpreendimento / unidadeTipologiaCorretorCanalAssinaturaValorComissão
Elisa BarrosVivare Garden / A-11032 dormitóriosIsabela RamosIndicação05/12/2025R$ 478.014,58R$ 19.120,58
Srta. Maria Júlia VieiraVivare Garden / B-2043 dormitóriosCarolina MotaImobiliária parceira17/11/2025R$ 543.250,81R$ 21.730,03
Caleb AzevedoVivare Garden / A-2013 dormitóriosCarolina MotaStand de vendas17/11/2025R$ 518.835,05R$ 20.753,40
Heitor VianaVivare Garden / B-14022 dormitóriosFelipe AndradeIndicação16/11/2025R$ 488.559,02R$ 19.542,36
Rhavi BritoVivare Garden / A-5013 dormitóriosIsabela RamosStand de vendas23/10/2025R$ 593.572,29R$ 23.742,89
Antônio PeixotoVivare Garden / A-6013 dormitóriosGustavo PereiraStand de vendas15/10/2025R$ 535.176,31R$ 21.407,05
Thales AlvesVivare Garden / B-4043 dormitóriosIsabela RamosStand de vendas12/10/2025R$ 576.606,21R$ 23.064,25
Valentim RibeiroVivare Garden / A-3022 dormitóriosCarolina MotaImobiliária parceira05/10/2025R$ 424.549,81R$ 16.981,99
Lucas da MataVivare Garden / A-1032 dormitóriosCarolina MotaDigital05/10/2025R$ 417.916,22R$ 16.716,65

Estoque por tipologia

TipologiaUnidadesVGV disponívelÁrea médiaPreço médio/m²
2 dormitórios24R$ 10.363.302,5566,0 m²R$ 6.538,36
3 dormitórios22R$ 12.594.931,0389,2 m²R$ 6.416,16
Cobertura2R$ 2.170.427,10144,0 m²R$ 7.536,21

Propostas do período

ClienteUnidadeCorretorCanalStatusDataProposta
Enzo Gabriel RibeiroVivare Garden / B-1302Carolina MotaDigitalEm análise12/09/2026R$ 411.416,36
João Lucas RamosVivare Garden / B-104Gustavo PereiraStand de vendasConvertida02/09/2026R$ 496.703,13
Sr. Rodrigo NascimentoVivare Garden / A-402Felipe AndradeStand de vendasRecusada02/09/2026R$ 413.931,93
Mirella MouraVivare Garden / B-301Carolina MotaImobiliária parceiraNegociação31/08/2026R$ 505.912,69
Davi Lucca RezendeVivare Garden / A-1302Felipe AndradeStand de vendasConvertida31/08/2026R$ 434.226,34
Bryan SilveiraVivare Garden / A-904Felipe AndradeStand de vendasConvertida12/08/2026R$ 519.651,69
Catarina PiresVivare Garden / A-804Mariana LopesStand de vendasConvertida25/07/2026R$ 572.765,99
Bianca BarrosVivare Garden / B-1301Isabela RamosIndicaçãoAprovada20/07/2026R$ 568.162,61
Dr. Pedro Lucas PiresVivare Garden / B-703Gustavo PereiraDigitalNegociação13/07/2026R$ 380.098,79
Maria Luísa PereiraVivare Garden / A-1402Isabela RamosStand de vendasConvertida09/07/2026R$ 479.078,17
Beatriz RibeiroVivare Garden / A-1404Mariana LopesDigitalConvertida07/07/2026R$ 613.915,36
Sr. Bernardo PastorVivare Garden / A-504Mariana LopesStand de vendasConvertida17/06/2026R$ 571.283,82
Isaac SousaVivare Garden / B-1001Gustavo PereiraIndicaçãoExpirada15/06/2026R$ 561.162,23
Noah CamposVivare Garden / B-904Carolina MotaStand de vendasExpirada08/06/2026R$ 596.170,48
Anthony JesusVivare Garden / B-1504Carolina MotaImobiliária parceiraConvertida08/06/2026R$ 1.008.266,00
Mathias DuarteVivare Garden / B-1501Carolina MotaIndicaçãoConvertida18/05/2026R$ 1.005.833,98
Bruno NovaesVivare Garden / B-803Carolina MotaDigitalConvertida18/05/2026R$ 433.255,43
Sabrina PortoVivare Garden / A-701Isabela RamosIndicaçãoEm análise05/05/2026R$ 555.497,29
Luiz Miguel SampaioVivare Garden / A-1004Carolina MotaImobiliária parceiraConvertida04/05/2026R$ 566.353,14
Mateus AraújoVivare Garden / B-1102Felipe AndradeStand de vendasConvertida02/05/2026R$ 424.580,31
Maria Sophia NovaesVivare Garden / A-1202Mariana LopesImobiliária parceiraEm análise23/04/2026R$ 410.630,15
Ana Clara GomesVivare Garden / B-601Isabela RamosStand de vendasConvertida22/04/2026R$ 558.702,99
Nicole SouzaVivare Garden / A-902Mariana LopesDigitalConvertida12/04/2026R$ 396.240,42
Valentina SalesVivare Garden / A-1002Gustavo PereiraImobiliária parceiraConvertida27/03/2026R$ 402.291,36
Ana Júlia SilvaVivare Garden / A-903Carolina MotaDigitalConvertida25/03/2026R$ 469.634,51
Larissa DiasVivare Garden / B-603Isabela RamosImobiliária parceiraConvertida16/03/2026R$ 387.093,87
Maria Eduarda NunesVivare Garden / A-1502Gustavo PereiraStand de vendasConvertida10/03/2026R$ 1.087.095,98
Sr. Vicente FernandesVivare Garden / B-1404Mariana LopesImobiliária parceiraRecusada05/03/2026R$ 577.067,64
Benicio BarrosVivare Garden / A-1303Isabela RamosImobiliária parceiraConvertida25/02/2026R$ 442.357,31
Ana Laura da ConceiçãoVivare Garden / A-202Isabela RamosDigitalConvertida23/02/2026R$ 396.506,17
Heloísa CâmaraVivare Garden / A-801Gustavo PereiraStand de vendasConvertida15/02/2026R$ 599.991,66
Ravi Lucca RezendeVivare Garden / B-1004Gustavo PereiraDigitalConvertida01/02/2026R$ 548.771,32
Noah PastorVivare Garden / B-604Felipe AndradeStand de vendasConvertida07/01/2026R$ 563.952,75
Zoe SantosVivare Garden / A-603Isabela RamosStand de vendasConvertida29/12/2025R$ 403.155,23
Dr. Henrique GonçalvesVivare Garden / B-801Isabela RamosImobiliária parceiraConvertida14/12/2025R$ 558.314,43
Noah CorreiaVivare Garden / A-703Felipe AndradeStand de vendasNegociação07/12/2025R$ 401.367,49
Maria Flor CastroVivare Garden / B-702Mariana LopesIndicaçãoConvertida06/12/2025R$ 434.227,52
Dra. Ana BarbosaVivare Garden / B-802Isabela RamosDigitalConvertida05/12/2025R$ 384.334,18
Lara GarciaVivare Garden / A-1503Carolina MotaImobiliária parceiraConvertida03/12/2025R$ 1.104.527,04
Dr. Igor DuarteVivare Garden / B-901Carolina MotaDigitalConvertida27/11/2025R$ 535.709,24
Melissa GomesVivare Garden / A-1301Gustavo PereiraDigitalConvertida20/11/2025R$ 636.322,88
Elisa BarrosVivare Garden / A-1103Isabela RamosIndicaçãoConvertida19/11/2025R$ 472.784,03
Anthony Gabriel LeãoVivare Garden / B-1502Gustavo PereiraIndicaçãoRecusada18/11/2025R$ 1.003.858,46
Julia da MataVivare Garden / A-901Isabela RamosIndicaçãoAprovada18/11/2025R$ 552.178,80
Srta. Maria Júlia VieiraVivare Garden / B-204Carolina MotaImobiliária parceiraConvertida15/11/2025R$ 539.163,09
Sofia LeãoVivare Garden / B-1201Gustavo PereiraStand de vendasRecusada08/11/2025R$ 524.109,82
Caleb AzevedoVivare Garden / A-201Carolina MotaStand de vendasConvertida07/11/2025R$ 502.178,76
Heitor VianaVivare Garden / B-1402Felipe AndradeIndicaçãoConvertida28/10/2025R$ 477.256,87
Rhavi BritoVivare Garden / A-501Isabela RamosStand de vendasConvertida16/10/2025R$ 588.523,97
Antônio PeixotoVivare Garden / A-601Gustavo PereiraStand de vendasConvertida13/10/2025R$ 520.897,84
Tabela de disponibilidade · 48 registros
EmpreendimentoUnidadeTorre / blocoAndarTipologiaÁreaPreçoPreço/m²
Vivare GardenA-1003Torre A102 dormitórios65,0 m²R$ 434.401,19R$ 6.683,10
Vivare GardenA-102Torre A12 dormitórios66,0 m²R$ 411.678,67R$ 6.237,56
Vivare GardenA-1101Torre A113 dormitórios89,0 m²R$ 581.748,90R$ 6.536,50
Vivare GardenA-1104Torre A113 dormitórios89,0 m²R$ 581.748,90R$ 6.536,50
Vivare GardenA-1201Torre A123 dormitórios85,0 m²R$ 559.688,20R$ 6.584,57
Vivare GardenA-1202Torre A122 dormitórios66,0 m²R$ 447.618,87R$ 6.782,10
Vivare GardenA-1204Torre A123 dormitórios84,0 m²R$ 553.103,63R$ 6.584,57
Vivare GardenA-1403Torre A142 dormitórios71,0 m²R$ 488.559,02R$ 6.881,11
Vivare GardenA-203Torre A22 dormitórios65,0 m²R$ 408.658,90R$ 6.287,06
Vivare GardenA-204Torre A23 dormitórios84,0 m²R$ 512.731,10R$ 6.103,94
Vivare GardenA-402Torre A42 dormitórios72,0 m²R$ 459.796,95R$ 6.386,07
Vivare GardenA-404Torre A43 dormitórios88,0 m²R$ 545.605,88R$ 6.200,07
Vivare GardenA-502Torre A52 dormitórios70,0 m²R$ 450.490,12R$ 6.435,57
Vivare GardenA-503Torre A52 dormitórios60,0 m²R$ 386.134,39R$ 6.435,57
Vivare GardenA-602Torre A62 dormitórios62,0 m²R$ 402.074,81R$ 6.485,08
Vivare GardenA-701Torre A73 dormitórios95,0 m²R$ 602.704,17R$ 6.344,25
Vivare GardenA-702Torre A72 dormitórios62,0 m²R$ 405.144,09R$ 6.534,58
Vivare GardenA-703Torre A72 dormitórios63,0 m²R$ 411.678,67R$ 6.534,58
Vivare GardenA-803Torre A82 dormitórios61,0 m²R$ 401.629,27R$ 6.584,09
Vivare GardenA-901Torre A93 dormitórios90,0 m²R$ 579.634,15R$ 6.440,38
Vivare GardenB-1001Torre B103 dormitórios94,0 m²R$ 609.913,55R$ 6.488,44
Vivare GardenB-1002Torre B102 dormitórios68,0 m²R$ 454.450,48R$ 6.683,10
Vivare GardenB-1003Torre B102 dormitórios72,0 m²R$ 481.182,86R$ 6.683,10
Vivare GardenB-101Torre B13 dormitórios88,0 m²R$ 532.917,37R$ 6.055,88
Vivare GardenB-103Torre B12 dormitórios70,0 m²R$ 436.628,89R$ 6.237,56
Vivare GardenB-1104Torre B113 dormitórios86,0 m²R$ 562.139,39R$ 6.536,50
Vivare GardenB-1201Torre B123 dormitórios84,0 m²R$ 553.103,63R$ 6.584,57
Vivare GardenB-1202Torre B122 dormitórios69,0 m²R$ 467.965,18R$ 6.782,10
Vivare GardenB-1203Torre B122 dormitórios64,0 m²R$ 434.054,66R$ 6.782,10
Vivare GardenB-1301Torre B133 dormitórios90,0 m²R$ 596.936,66R$ 6.632,63
Vivare GardenB-1302Torre B132 dormitórios61,0 m²R$ 416.728,12R$ 6.831,61
Vivare GardenB-1304Torre B133 dormitórios93,0 m²R$ 616.834,55R$ 6.632,63
Vivare GardenB-1401Torre B143 dormitórios93,0 m²R$ 621.304,37R$ 6.680,69
Vivare GardenB-1404Torre B143 dormitórios93,0 m²R$ 621.304,37R$ 6.680,69
Vivare GardenB-1502Torre B15Cobertura144,0 m²R$ 1.085.213,55R$ 7.536,21
Vivare GardenB-1503Torre B15Cobertura144,0 m²R$ 1.085.213,55R$ 7.536,21
Vivare GardenB-201Torre B23 dormitórios91,0 m²R$ 555.458,70R$ 6.103,94
Vivare GardenB-202Torre B22 dormitórios65,0 m²R$ 408.658,90R$ 6.287,06
Vivare GardenB-301Torre B33 dormitórios86,0 m²R$ 529.072,37R$ 6.152,00
Vivare GardenB-302Torre B32 dormitórios70,0 m²R$ 443.559,51R$ 6.336,56
Vivare GardenB-304Torre B33 dormitórios84,0 m²R$ 516.768,36R$ 6.152,00
Vivare GardenB-402Torre B42 dormitórios67,0 m²R$ 427.866,61R$ 6.386,07
Vivare GardenB-504Torre B53 dormitórios90,0 m²R$ 562.331,64R$ 6.248,13
Vivare GardenB-602Torre B62 dormitórios66,0 m²R$ 428.015,12R$ 6.485,08
Vivare GardenB-703Torre B72 dormitórios61,0 m²R$ 398.609,50R$ 6.534,58
Vivare GardenB-804Torre B83 dormitórios93,0 m²R$ 594.485,47R$ 6.392,32
Vivare GardenB-902Torre B92 dormitórios69,0 m²R$ 457.717,77R$ 6.633,59
Vivare GardenB-904Torre B93 dormitórios94,0 m²R$ 605.395,67R$ 6.440,38

Propostas incluem as convertidas em contrato e as abertas/recusadas. VSO = vendas do período / (estoque atual + vendas do período). Comissão calculada a 4% na assinatura, mesma premissa do fluxo de caixa. Imobiliárias aparecem como canal “Imobiliária parceira”; a base não identifica a imobiliária.