AMBIENTE DEMONSTRATIVO Empresa fictícia · Dados simulados Portfólio LFT ↗
VÉRTICEINTELLIGENCE VI Visão de diretoriaAcesso demonstrativo
INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA / ANÁLISES

Comercial.

Do indicador à decisão, com contexto de negócio.

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Vendas no período R$ 23,1 mi

47 contratos ativos

Vendas líquidas R$ 20,0 mi

Vendas − distratos do período

Cancelamentos 6

R$ 3,1 mi distratados

Propostas 60

46 convertidas em contrato

Conversão 76,7%

Propostas convertidas / propostas do período

Velocidade de vendas 3,9 un./mês

VSO do período: 54,0%

Estoque 40 unidades

R$ 20,9 mi

Ticket médio R$ 491,4 mil

Contratos do período

Preço médio por m² R$ 6.436,61

Valor vendido / área privativa

Comissão R$ 923,8 mil

4% sobre as vendas

EVOLUÇÃO MENSAL

Vendas por mês

DISTRIBUIÇÃO DA SELEÇÃO

Vendas por empreendimento

Residencial Aurora
R$ 23,1 mi · 47 contratos
DADOS DA ANÁLISE

Detalhamento · Comercial

47 registros
ClienteEmpreendimento / unidadeTipologiaCorretorCanalAssinaturaValorComissão
Sr. Anthony MarquesResidencial Aurora / C-5022 dormitóriosFelipe AndradeIndicação17/02/2026R$ 468.994,44R$ 18.759,78
Caroline RiosResidencial Aurora / B-4022 dormitóriosCarolina MotaImobiliária parceira11/02/2026R$ 433.068,27R$ 17.322,73
Sra. Isabella da LuzResidencial Aurora / B-2043 dormitóriosGustavo PereiraStand de vendas08/02/2026R$ 549.855,22R$ 21.994,21
Gustavo RiosResidencial Aurora / A-11022 dormitóriosCarolina MotaImobiliária parceira30/01/2026R$ 449.753,64R$ 17.990,15
Stephany DiasResidencial Aurora / B-5043 dormitóriosIsabela RamosDigital20/01/2026R$ 556.519,83R$ 22.260,79
Otto RibeiroResidencial Aurora / A-4013 dormitóriosMariana LopesStand de vendas03/01/2026R$ 577.340,68R$ 23.093,63
Ana Cecília PintoResidencial Aurora / A-8032 dormitóriosMariana LopesStand de vendas01/01/2026R$ 439.832,61R$ 17.593,30
Isadora PachecoResidencial Aurora / B-8022 dormitóriosFelipe AndradeDigital08/12/2025R$ 419.840,22R$ 16.793,61
Nathan CamposResidencial Aurora / A-2022 dormitóriosIsabela RamosIndicação07/12/2025R$ 400.900,06R$ 16.036,00
Bernardo RochaResidencial Aurora / D-11032 dormitóriosGustavo PereiraStand de vendas28/11/2025R$ 449.753,64R$ 17.990,15
Anna Liz CirinoResidencial Aurora / B-3032 dormitóriosGustavo PereiraStand de vendas28/11/2025R$ 461.779,14R$ 18.471,17
Eduarda AraújoResidencial Aurora / D-10022 dormitóriosFelipe AndradeImobiliária parceira16/11/2025R$ 487.032,69R$ 19.481,31
Pietra MontenegroResidencial Aurora / C-1032 dormitóriosGustavo PereiraDigital07/11/2025R$ 441.937,07R$ 17.677,48
Sra. Ana Laura AragãoResidencial Aurora / A-4043 dormitóriosMariana LopesIndicação06/11/2025R$ 564.789,80R$ 22.591,59
Vitor Hugo AraújoResidencial Aurora / A-1043 dormitóriosMariana LopesStand de vendas25/10/2025R$ 582.302,66R$ 23.292,11
Juan CunhaResidencial Aurora / C-10043 dormitóriosMariana LopesDigital14/10/2025R$ 564.789,80R$ 22.591,59
Dra. Raquel CassianoResidencial Aurora / D-10043 dormitóriosMariana LopesStand de vendas01/10/2025R$ 584.491,77R$ 23.379,67

Estoque por tipologia

TipologiaUnidadesVGV disponívelÁrea médiaPreço médio/m²
3 dormitórios20R$ 11.516.847,1990,4 m²R$ 6.366,42
2 dormitórios19R$ 8.392.996,2967,0 m²R$ 6.593,08
Cobertura1R$ 1.000.225,70134,0 m²R$ 7.464,37

Propostas do período

ClienteUnidadeCorretorCanalStatusDataProposta
Luiz Fernando RamosResidencial Aurora / B-503Carolina MotaStand de vendasNegociação21/09/2026R$ 428.291,33
Lucas Gabriel VianaResidencial Aurora / C-501Isabela RamosDigitalConvertida17/09/2026R$ 555.878,05
Srta. Isabela CastroResidencial Aurora / C-1001Gustavo PereiraIndicaçãoConvertida08/09/2026R$ 597.232,75
Noah AlvesResidencial Aurora / B-301Isabela RamosStand de vendasConvertida06/09/2026R$ 559.320,11
Maria Luísa PintoResidencial Aurora / A-501Isabela RamosImobiliária parceiraConvertida30/08/2026R$ 514.222,26
Ana Lívia RiosResidencial Aurora / D-201Isabela RamosIndicaçãoNegociação11/08/2026R$ 517.915,21
Luiz Gustavo VasconcelosResidencial Aurora / B-401Felipe AndradeDigitalConvertida09/08/2026R$ 575.785,89
Isadora RiosResidencial Aurora / B-603Mariana LopesDigitalConvertida27/07/2026R$ 411.405,53
Pedro Henrique FerreiraResidencial Aurora / A-1002Carolina MotaImobiliária parceiraEm análise23/07/2026R$ 445.383,41
Luiz Henrique CostelaResidencial Aurora / A-503Mariana LopesDigitalConvertida21/07/2026R$ 394.295,76
Sr. Pedro CardosoResidencial Aurora / A-702Gustavo PereiraStand de vendasConvertida15/07/2026R$ 411.254,03
Leandro FonsecaResidencial Aurora / B-803Felipe AndradeImobiliária parceiraConvertida14/07/2026R$ 466.112,42
Bruna GomesResidencial Aurora / C-801Felipe AndradeStand de vendasAprovada11/07/2026R$ 591.830,55
Daniel BarbosaResidencial Aurora / B-602Gustavo PereiraImobiliária parceiraConvertida01/07/2026R$ 444.980,43
Srta. Ísis AndradeResidencial Aurora / C-1104Isabela RamosStand de vendasConvertida30/06/2026R$ 598.215,68
José Pedro CavalcantiResidencial Aurora / C-701Felipe AndradeStand de vendasRecusada24/06/2026R$ 570.193,41
Luísa AlvesResidencial Aurora / A-504Carolina MotaDigitalRecusada20/06/2026R$ 509.743,15
João CastroResidencial Aurora / D-402Isabela RamosDigitalConvertida07/06/2026R$ 386.461,71
Maria Liz RochaResidencial Aurora / D-601Felipe AndradeIndicaçãoAprovada04/06/2026R$ 582.016,50
Sra. Mariane NovaisResidencial Aurora / C-302Isabela RamosDigitalConvertida03/06/2026R$ 418.393,27
Alexandre FariasResidencial Aurora / A-602Carolina MotaStand de vendasConvertida02/06/2026R$ 446.013,19
Otávio da MotaResidencial Aurora / C-303Isabela RamosStand de vendasConvertida25/05/2026R$ 405.324,88
Isis AragãoResidencial Aurora / C-402Carolina MotaImobiliária parceiraConvertida24/05/2026R$ 425.637,71
Sr. João MontenegroResidencial Aurora / C-102Felipe AndradeStand de vendasConvertida12/05/2026R$ 429.221,46
Sra. Maya PereiraResidencial Aurora / B-702Carolina MotaStand de vendasNegociação11/04/2026R$ 442.345,00
Cauê SouzaResidencial Aurora / D-103Carolina MotaStand de vendasConvertida06/04/2026R$ 406.895,55
Gustavo Henrique SilvaResidencial Aurora / C-703Gustavo PereiraStand de vendasConvertida03/04/2026R$ 401.207,55
Daniela da MataResidencial Aurora / B-203Gustavo PereiraIndicaçãoConvertida02/04/2026R$ 402.027,50
Davi Luiz da LuzResidencial Aurora / A-203Felipe AndradeDigitalConvertida27/03/2026R$ 397.769,78
Julia AndradeResidencial Aurora / D-204Isabela RamosStand de vendasExpirada18/03/2026R$ 480.131,78
Letícia RibeiroResidencial Aurora / C-101Carolina MotaDigitalConvertida17/03/2026R$ 520.392,68
Dr. Bernardo VargasResidencial Aurora / C-203Carolina MotaStand de vendasEm análise16/03/2026R$ 374.793,42
Vitória AlbuquerqueResidencial Aurora / D-101Isabela RamosDigitalConvertida11/03/2026R$ 565.383,18
Joaquim FreitasResidencial Aurora / D-804Carolina MotaDigitalConvertida08/03/2026R$ 592.612,69
Davi Lucca FerreiraResidencial Aurora / C-601Gustavo PereiraImobiliária parceiraConvertida05/03/2026R$ 548.451,17
Liz PimentaResidencial Aurora / C-202Isabela RamosStand de vendasConvertida04/03/2026R$ 441.301,92
Emanuel MacedoResidencial Aurora / D-401Mariana LopesDigitalConvertida03/03/2026R$ 516.681,06
Hadassa MontenegroResidencial Aurora / A-903Isabela RamosIndicaçãoConvertida22/02/2026R$ 424.413,98
Letícia MarquesResidencial Aurora / B-804Felipe AndradeDigitalConvertida14/02/2026R$ 559.187,55
Caroline RiosResidencial Aurora / B-402Carolina MotaImobiliária parceiraConvertida09/02/2026R$ 424.932,90
Sr. Anthony MarquesResidencial Aurora / C-502Felipe AndradeIndicaçãoConvertida02/02/2026R$ 465.970,67
Sra. Isabella da LuzResidencial Aurora / B-204Gustavo PereiraStand de vendasConvertida02/02/2026R$ 549.060,23
Beatriz BarbosaResidencial Aurora / D-1001Felipe AndradeImobiliária parceiraConvertida31/01/2026R$ 576.176,12
Dra. Fernanda FonsecaResidencial Aurora / D-902Felipe AndradeStand de vendasEm análise12/01/2026R$ 429.738,24
Gustavo RiosResidencial Aurora / A-1102Carolina MotaImobiliária parceiraConvertida10/01/2026R$ 448.965,50
Stephany DiasResidencial Aurora / B-504Isabela RamosDigitalConvertida04/01/2026R$ 544.440,85
Zoe RodriguesResidencial Aurora / C-1102Mariana LopesImobiliária parceiraExpirada01/01/2026R$ 445.021,40
Ana Cecília PintoResidencial Aurora / A-803Mariana LopesStand de vendasConvertida29/12/2025R$ 438.541,73
Otto RibeiroResidencial Aurora / A-401Mariana LopesStand de vendasConvertida14/12/2025R$ 557.092,63
Pedro Henrique AbreuResidencial Aurora / B-1101Carolina MotaIndicaçãoRecusada08/12/2025R$ 540.248,47
Isadora PachecoResidencial Aurora / B-802Felipe AndradeDigitalConvertida03/12/2025R$ 415.761,88
Nathan CamposResidencial Aurora / A-202Isabela RamosIndicaçãoConvertida29/11/2025R$ 396.358,47
Anna Liz CirinoResidencial Aurora / B-303Gustavo PereiraStand de vendasConvertida20/11/2025R$ 446.772,12
Bernardo RochaResidencial Aurora / D-1103Gustavo PereiraStand de vendasConvertida14/11/2025R$ 435.641,98
Esther da CunhaResidencial Aurora / A-1003Isabela RamosStand de vendasRecusada11/11/2025R$ 465.313,36
Sra. Ana Laura AragãoResidencial Aurora / A-404Mariana LopesIndicaçãoConvertida03/11/2025R$ 562.460,09
Eduarda AraújoResidencial Aurora / D-1002Felipe AndradeImobiliária parceiraConvertida01/11/2025R$ 469.635,13
Pietra MontenegroResidencial Aurora / C-103Gustavo PereiraDigitalConvertida21/10/2025R$ 426.742,38
Vitor Hugo AraújoResidencial Aurora / A-104Mariana LopesStand de vendasConvertida12/10/2025R$ 575.363,85
Juan CunhaResidencial Aurora / C-1004Mariana LopesDigitalConvertida03/10/2025R$ 554.571,41
Tabela de disponibilidade · 40 registros
EmpreendimentoUnidadeTorre / blocoAndarTipologiaÁreaPreçoPreço/m²
Residencial AuroraA-1001Torre A103 dormitórios84,0 m²R$ 551.655,15R$ 6.567,32
Residencial AuroraA-1002Torre A102 dormitórios72,0 m²R$ 487.032,69R$ 6.764,34
Residencial AuroraA-1003Torre A102 dormitórios72,0 m²R$ 487.032,69R$ 6.764,34
Residencial AuroraA-102Torre A12 dormitórios61,0 m²R$ 385.116,59R$ 6.313,39
Residencial AuroraA-1101Torre A113 dormitórios95,0 m²R$ 628.517,16R$ 6.615,97
Residencial AuroraA-1201Torre A12Cobertura134,0 m²R$ 1.000.225,70R$ 7.464,37
Residencial AuroraA-304Torre A33 dormitórios95,0 m²R$ 591.545,56R$ 6.226,80
Residencial AuroraA-504Torre A53 dormitórios87,0 m²R$ 550.195,75R$ 6.324,09
Residencial AuroraA-603Torre A62 dormitórios69,0 m²R$ 452.910,34R$ 6.563,92
Residencial AuroraA-902Torre A92 dormitórios69,0 m²R$ 463.282,33R$ 6.714,24
Residencial AuroraB-101Torre B13 dormitórios96,0 m²R$ 588.432,16R$ 6.129,50
Residencial AuroraB-102Torre B12 dormitórios65,0 m²R$ 410.370,14R$ 6.313,39
Residencial AuroraB-104Torre B13 dormitórios85,0 m²R$ 521.007,64R$ 6.129,50
Residencial AuroraB-1101Torre B113 dormitórios86,0 m²R$ 568.973,43R$ 6.615,97
Residencial AuroraB-1104Torre B113 dormitórios87,0 m²R$ 575.589,40R$ 6.615,97
Residencial AuroraB-503Torre B52 dormitórios68,0 m²R$ 442.939,20R$ 6.513,81
Residencial AuroraB-702Torre B72 dormitórios71,0 m²R$ 469.595,72R$ 6.614,02
Residencial AuroraB-703Torre B72 dormitórios61,0 m²R$ 403.455,48R$ 6.614,02
Residencial AuroraC-1102Torre C112 dormitórios71,0 m²R$ 483.825,89R$ 6.814,45
Residencial AuroraC-1103Torre C112 dormitórios68,0 m²R$ 463.382,54R$ 6.814,45
Residencial AuroraC-203Torre C22 dormitórios63,0 m²R$ 400.900,06R$ 6.363,49
Residencial AuroraC-304Torre C33 dormitórios94,0 m²R$ 585.318,76R$ 6.226,80
Residencial AuroraC-504Torre C53 dormitórios84,0 m²R$ 531.223,48R$ 6.324,09
Residencial AuroraC-602Torre C62 dormitórios60,0 m²R$ 393.835,08R$ 6.563,92
Residencial AuroraC-701Torre C73 dormitórios90,0 m²R$ 577.924,44R$ 6.421,38
Residencial AuroraC-702Torre C72 dormitórios64,0 m²R$ 423.297,55R$ 6.614,02
Residencial AuroraC-801Torre C83 dormitórios93,0 m²R$ 601.712,75R$ 6.470,03
Residencial AuroraD-201Torre D23 dormitórios90,0 m²R$ 556.033,37R$ 6.178,15
Residencial AuroraD-204Torre D23 dormitórios86,0 m²R$ 531.320,77R$ 6.178,15
Residencial AuroraD-302Torre D32 dormitórios67,0 m²R$ 429.711,15R$ 6.413,60
Residencial AuroraD-304Torre D33 dormitórios96,0 m²R$ 597.772,35R$ 6.226,80
Residencial AuroraD-403Torre D42 dormitórios62,0 m²R$ 400.749,74R$ 6.463,71
Residencial AuroraD-404Torre D43 dormitórios94,0 m²R$ 589.891,57R$ 6.275,44
Residencial AuroraD-502Torre D52 dormitórios72,0 m²R$ 468.994,44R$ 6.513,81
Residencial AuroraD-601Torre D63 dormitórios93,0 m²R$ 592.664,44R$ 6.372,74
Residencial AuroraD-701Torre D73 dormitórios93,0 m²R$ 597.188,59R$ 6.421,38
Residencial AuroraD-901Torre D93 dormitórios85,0 m²R$ 554.087,49R$ 6.518,68
Residencial AuroraD-902Torre D92 dormitórios70,0 m²R$ 469.996,57R$ 6.714,24
Residencial AuroraD-903Torre D92 dormitórios68,0 m²R$ 456.568,09R$ 6.714,24
Residencial AuroraD-904Torre D93 dormitórios96,0 m²R$ 625.792,93R$ 6.518,68

Propostas incluem as convertidas em contrato e as abertas/recusadas. VSO = vendas do período / (estoque atual + vendas do período). Comissão calculada a 4% na assinatura, mesma premissa do fluxo de caixa. Imobiliárias aparecem como canal “Imobiliária parceira”; a base não identifica a imobiliária.