AMBIENTE DEMONSTRATIVO Empresa fictícia · Dados simulados Portfólio LFT ↗
VÉRTICEINTELLIGENCE VI Visão de diretoriaAcesso demonstrativo
INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA / ANÁLISES

Comercial.

Do indicador à decisão, com contexto de negócio.

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Vendas no período R$ 26,0 mi

29 contratos ativos

Vendas líquidas R$ 20,9 mi

Vendas − distratos do período

Cancelamentos 6

R$ 5,0 mi distratados

Propostas 42

28 convertidas em contrato

Conversão 66,7%

Propostas convertidas / propostas do período

Velocidade de vendas 2,4 un./mês

VSO do período: 46,0%

Estoque 34 unidades

R$ 32,2 mi

Ticket médio R$ 895,8 mil

Contratos do período

Preço médio por m² R$ 5.014,30

Valor vendido / área privativa

Comissão R$ 1,0 mi

4% sobre as vendas

EVOLUÇÃO MENSAL

Vendas por mês

DISTRIBUIÇÃO DA SELEÇÃO

Vendas por empreendimento

Reserva do Lago
R$ 26,0 mi · 29 contratos
DADOS DA ANÁLISE

Detalhamento · Comercial

29 registros
ClienteEmpreendimento / unidadeTipologiaCorretorCanalAssinaturaValorComissão
Lívia FreitasReserva do Lago / B-14Casa 3 suítesCarolina MotaImobiliária parceira22/09/2026R$ 816.387,92R$ 32.655,52
Alexandre RodriguesReserva do Lago / B-21Casa 4 suítesIsabela RamosIndicação21/08/2026R$ 1.024.918,39R$ 40.996,74
Aylla AlvesReserva do Lago / A-28Casa 4 suítesMariana LopesImobiliária parceira03/08/2026R$ 967.883,99R$ 38.715,36
Laís AparecidaReserva do Lago / B-03Casa 3 suítesIsabela RamosImobiliária parceira24/07/2026R$ 851.883,05R$ 34.075,32
Alice MarquesReserva do Lago / B-06Casa 3 suítesCarolina MotaDigital17/07/2026R$ 783.762,28R$ 31.350,49
Maria Júlia OliveiraReserva do Lago / B-02Casa 3 suítesCarolina MotaDigital14/07/2026R$ 792.449,35R$ 31.697,97
Maya NunesReserva do Lago / A-13Casa 4 suítesIsabela RamosStand de vendas06/07/2026R$ 975.140,85R$ 39.005,63
Emanuel da MotaReserva do Lago / A-26Casa 3 suítesGustavo PereiraDigital21/06/2026R$ 809.430,41R$ 32.377,22
Srta. Eloah CâmaraReserva do Lago / B-08Casa 4 suítesFelipe AndradeImobiliária parceira19/06/2026R$ 988.823,06R$ 39.552,92
Sr. Ravi Lucca NunesReserva do Lago / B-10Casa 3 suítesCarolina MotaDigital14/06/2026R$ 845.279,30R$ 33.811,17
Joana CassianoReserva do Lago / B-05Casa 4 suítesGustavo PereiraDigital21/04/2026R$ 940.821,94R$ 37.632,88
Maria Luiza MeloReserva do Lago / B-26Casa 3 suítesFelipe AndradeImobiliária parceira10/04/2026R$ 871.694,28R$ 34.867,77
Luiza AbreuReserva do Lago / B-35Casa 3 suítesMariana LopesDigital05/04/2026R$ 842.763,59R$ 33.710,54
Léo LimaReserva do Lago / B-20Casa 4 suítesFelipe AndradeDigital21/03/2026R$ 1.120.278,10R$ 44.811,12
Brenda VasconcelosReserva do Lago / B-01Casa 4 suítesMariana LopesImobiliária parceira17/03/2026R$ 990.561,69R$ 39.622,47
Luiza VianaReserva do Lago / A-34Casa 3 suítesMariana LopesIndicação07/03/2026R$ 811.159,96R$ 32.446,40
Lucas MeloReserva do Lago / A-30Casa 3 suítesGustavo PereiraDigital01/03/2026R$ 794.650,60R$ 31.786,02
Danilo CâmaraReserva do Lago / A-01Casa 4 suítesFelipe AndradeStand de vendas01/03/2026R$ 1.071.521,05R$ 42.860,84
Theo SampaioReserva do Lago / B-23Casa 3 suítesFelipe AndradeStand de vendas10/02/2026R$ 829.045,10R$ 33.161,80
Sr. João Pedro OliveiraReserva do Lago / B-19Casa 3 suítesGustavo PereiraDigital04/02/2026R$ 827.826,55R$ 33.113,06
Kamilly AlvesReserva do Lago / B-09Casa 4 suítesMariana LopesDigital23/01/2026R$ 919.202,54R$ 36.768,10
Emanuella CostaReserva do Lago / B-33Casa 4 suítesFelipe AndradeImobiliária parceira03/01/2026R$ 1.033.195,75R$ 41.327,83
Luiz Gustavo RezendeReserva do Lago / B-11Casa 3 suítesIsabela RamosStand de vendas15/12/2025R$ 799.996,49R$ 31.999,86
João Miguel PiresReserva do Lago / A-02Casa 3 suítesIsabela RamosImobiliária parceira05/11/2025R$ 792.449,35R$ 31.697,97
João RamosReserva do Lago / B-28Casa 4 suítesMariana LopesStand de vendas02/11/2025R$ 1.132.524,05R$ 45.300,96
Sra. Aylla da CostaReserva do Lago / A-31Casa 3 suítesFelipe AndradeStand de vendas29/10/2025R$ 805.106,53R$ 32.204,26
Dra. Lavínia FernandesReserva do Lago / B-30Casa 3 suítesGustavo PereiraStand de vendas22/10/2025R$ 899.209,89R$ 35.968,40
Davi Lucas AraújoReserva do Lago / A-18Casa 3 suítesFelipe AndradeStand de vendas11/10/2025R$ 868.706,87R$ 34.748,27
Theo RochaReserva do Lago / B-22Casa 3 suítesCarolina MotaImobiliária parceira10/10/2025R$ 772.402,27R$ 30.896,09

Estoque por tipologia

TipologiaUnidadesVGV disponívelÁrea médiaPreço médio/m²
Casa 4 suítes20R$ 20.810.866,48211,3 m²R$ 4.924,48
Casa 3 suítes14R$ 11.388.471,99159,1 m²R$ 5.113,82

Propostas do período

ClienteUnidadeCorretorCanalStatusDataProposta
Srta. Nicole DiasReserva do Lago / A-06Mariana LopesDigitalRecusada20/09/2026R$ 752.769,44
Lívia FreitasReserva do Lago / B-14Carolina MotaImobiliária parceiraConvertida15/09/2026R$ 785.346,78
Benicio AzevedoReserva do Lago / B-25Carolina MotaDigitalRecusada12/09/2026R$ 989.019,73
Davi Lucca NunesReserva do Lago / A-29Carolina MotaDigitalAprovada31/08/2026R$ 1.054.680,08
Davi Lucca CostelaReserva do Lago / A-23Mariana LopesImobiliária parceiraExpirada15/08/2026R$ 785.274,71
Alexandre RodriguesReserva do Lago / B-21Isabela RamosIndicaçãoConvertida09/08/2026R$ 999.276,81
Dr. Otávio BorgesReserva do Lago / B-15Felipe AndradeStand de vendasAprovada09/08/2026R$ 781.038,48
Aurora GomesReserva do Lago / A-25Mariana LopesImobiliária parceiraExpirada31/07/2026R$ 1.043.444,24
Aylla AlvesReserva do Lago / A-28Mariana LopesImobiliária parceiraConvertida25/07/2026R$ 944.399,84
Laís AparecidaReserva do Lago / B-03Isabela RamosImobiliária parceiraConvertida20/07/2026R$ 836.335,22
Alice MarquesReserva do Lago / B-06Carolina MotaDigitalConvertida12/07/2026R$ 772.974,14
João DuarteReserva do Lago / A-07Carolina MotaIndicaçãoNegociação12/07/2026R$ 846.607,73
Maria Júlia OliveiraReserva do Lago / B-02Carolina MotaDigitalConvertida27/06/2026R$ 790.008,57
Maya NunesReserva do Lago / A-13Isabela RamosStand de vendasConvertida25/06/2026R$ 949.321,86
Srta. Eloah CâmaraReserva do Lago / B-08Felipe AndradeImobiliária parceiraConvertida16/06/2026R$ 966.660,87
Sr. Ravi Lucca NunesReserva do Lago / B-10Carolina MotaDigitalConvertida11/06/2026R$ 839.318,99
Emanuel da MotaReserva do Lago / A-26Gustavo PereiraDigitalConvertida09/06/2026R$ 778.854,39
Alícia SouzaReserva do Lago / A-12Mariana LopesDigitalNegociação08/06/2026R$ 1.001.567,44
Joana CassianoReserva do Lago / B-05Gustavo PereiraDigitalConvertida05/04/2026R$ 917.294,51
Maria Luiza MeloReserva do Lago / B-26Felipe AndradeImobiliária parceiraConvertida28/03/2026R$ 839.515,74
Luiza AbreuReserva do Lago / B-35Mariana LopesDigitalConvertida17/03/2026R$ 816.747,31
Bianca CarvalhoReserva do Lago / A-09Gustavo PereiraImobiliária parceiraEm análise07/03/2026R$ 914.233,23
Luiza VianaReserva do Lago / A-34Mariana LopesIndicaçãoConvertida05/03/2026R$ 786.685,70
Léo LimaReserva do Lago / B-20Felipe AndradeDigitalConvertida01/03/2026R$ 1.077.658,79
Brenda VasconcelosReserva do Lago / B-01Mariana LopesImobiliária parceiraConvertida26/02/2026R$ 972.548,00
Lucas MeloReserva do Lago / A-30Gustavo PereiraDigitalConvertida26/02/2026R$ 764.235,33
Danilo CâmaraReserva do Lago / A-01Felipe AndradeStand de vendasConvertida11/02/2026R$ 1.038.339,59
Brayan NunesReserva do Lago / A-03Mariana LopesDigitalRecusada01/02/2026R$ 693.022,32
Dom CamposReserva do Lago / A-35Isabela RamosDigitalNegociação23/01/2026R$ 743.508,67
Theo SampaioReserva do Lago / B-23Felipe AndradeStand de vendasConvertida21/01/2026R$ 828.887,40
Sr. João Pedro OliveiraReserva do Lago / B-19Gustavo PereiraDigitalConvertida20/01/2026R$ 796.666,03
Kamilly AlvesReserva do Lago / B-09Mariana LopesDigitalConvertida18/01/2026R$ 918.722,47
Mariana VasconcelosReserva do Lago / A-21Gustavo PereiraIndicaçãoRecusada30/12/2025R$ 1.066.984,74
Alexia SousaReserva do Lago / A-27Isabela RamosStand de vendasEm análise17/12/2025R$ 758.338,77
Emanuella CostaReserva do Lago / B-33Felipe AndradeImobiliária parceiraConvertida16/12/2025R$ 1.030.065,46
Luiz Gustavo RezendeReserva do Lago / B-11Isabela RamosStand de vendasConvertida07/12/2025R$ 796.067,30
Ana Carolina da MataReserva do Lago / B-34Gustavo PereiraIndicaçãoEm análise04/11/2025R$ 745.523,91
João Miguel PiresReserva do Lago / A-02Isabela RamosImobiliária parceiraConvertida02/11/2025R$ 779.046,10
João RamosReserva do Lago / B-28Mariana LopesStand de vendasConvertida22/10/2025R$ 1.116.073,76
Sra. Aylla da CostaReserva do Lago / A-31Felipe AndradeStand de vendasConvertida12/10/2025R$ 799.282,85
Dra. Lavínia FernandesReserva do Lago / B-30Gustavo PereiraStand de vendasConvertida02/10/2025R$ 870.158,21
Theo RochaReserva do Lago / B-22Carolina MotaImobiliária parceiraConvertida02/10/2025R$ 747.441,49
Tabela de disponibilidade · 34 registros
EmpreendimentoUnidadeTorre / blocoAndarTipologiaÁreaPreçoPreço/m²
Reserva do LagoA-03Quadra A1Casa 3 suítes154,0 m²R$ 762.732,50R$ 4.952,81
Reserva do LagoA-04Quadra A1Casa 4 suítes225,0 m²R$ 1.071.521,05R$ 4.762,32
Reserva do LagoA-05Quadra A2Casa 4 suítes224,0 m²R$ 1.075.225,08R$ 4.800,11
Reserva do LagoA-06Quadra A2Casa 3 suítes159,0 m²R$ 793.746,51R$ 4.992,12
Reserva do LagoA-07Quadra A2Casa 3 suítes175,0 m²R$ 873.620,38R$ 4.992,12
Reserva do LagoA-08Quadra A2Casa 4 suítes222,0 m²R$ 1.065.624,85R$ 4.800,11
Reserva do LagoA-09Quadra A3Casa 4 suítes202,0 m²R$ 977.257,44R$ 4.837,91
Reserva do LagoA-12Quadra A3Casa 4 suítes217,0 m²R$ 1.049.826,06R$ 4.837,91
Reserva do LagoA-14Quadra A4Casa 3 suítes154,0 m²R$ 780.892,80R$ 5.070,73
Reserva do LagoA-16Quadra A4Casa 4 suítes196,0 m²R$ 955.638,04R$ 4.875,70
Reserva do LagoA-19Quadra A5Casa 3 suítes157,0 m²R$ 802.276,35R$ 5.110,04
Reserva do LagoA-20Quadra A5Casa 4 suítes203,0 m²R$ 997.440,59R$ 4.913,50
Reserva do LagoA-21Quadra A6Casa 4 suítes222,0 m²R$ 1.099.187,84R$ 4.951,30
Reserva do LagoA-22Quadra A6Casa 3 suítes167,0 m²R$ 859.941,19R$ 5.149,35
Reserva do LagoA-23Quadra A6Casa 3 suítes166,0 m²R$ 854.791,84R$ 5.149,35
Reserva do LagoA-25Quadra A7Casa 4 suítes220,0 m²R$ 1.097.600,40R$ 4.989,09
Reserva do LagoA-27Quadra A7Casa 3 suítes150,0 m²R$ 778.298,47R$ 5.188,66
Reserva do LagoA-29Quadra A8Casa 4 suítes217,0 m²R$ 1.090.834,89R$ 5.026,89
Reserva do LagoA-32Quadra A8Casa 4 suítes221,0 m²R$ 1.110.942,45R$ 5.026,89
Reserva do LagoA-33Quadra A9Casa 4 suítes200,0 m²R$ 1.012.937,01R$ 5.064,69
Reserva do LagoA-35Quadra A9Casa 3 suítes151,0 m²R$ 795.358,14R$ 5.267,27
Reserva do LagoA-36Quadra A9Casa 4 suítes225,0 m²R$ 1.139.554,14R$ 5.064,69
Reserva do LagoB-04Quadra B1Casa 4 suítes211,0 m²R$ 1.004.848,63R$ 4.762,32
Reserva do LagoB-07Quadra B2Casa 3 suítes158,0 m²R$ 788.754,40R$ 4.992,12
Reserva do LagoB-13Quadra B4Casa 4 suítes198,0 m²R$ 965.389,44R$ 4.875,70
Reserva do LagoB-15Quadra B4Casa 3 suítes170,0 m²R$ 862.024,51R$ 5.070,73
Reserva do LagoB-17Quadra B5Casa 4 suítes201,0 m²R$ 987.613,59R$ 4.913,50
Reserva do LagoB-24Quadra B6Casa 4 suítes196,0 m²R$ 970.454,13R$ 4.951,30
Reserva do LagoB-25Quadra B7Casa 4 suítes208,0 m²R$ 1.037.731,29R$ 4.989,09
Reserva do LagoB-27Quadra B7Casa 3 suítes159,0 m²R$ 824.996,38R$ 5.188,66
Reserva do LagoB-29Quadra B8Casa 4 suítes221,0 m²R$ 1.110.942,45R$ 5.026,89
Reserva do LagoB-31Quadra B8Casa 3 suítes153,0 m²R$ 799.878,56R$ 5.227,96
Reserva do LagoB-32Quadra B8Casa 4 suítes197,0 m²R$ 990.297,11R$ 5.026,89
Reserva do LagoB-34Quadra B9Casa 3 suítes154,0 m²R$ 811.159,96R$ 5.267,27

Propostas incluem as convertidas em contrato e as abertas/recusadas. VSO = vendas do período / (estoque atual + vendas do período). Comissão calculada a 4% na assinatura, mesma premissa do fluxo de caixa. Imobiliárias aparecem como canal “Imobiliária parceira”; a base não identifica a imobiliária.